Estimation théorique
Rue de la Colombière,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Colombière,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-20 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 291 | 420000€ | 4667€ |
2019-08-30 | 13 | RUE NEUVE BERGERE | 5 | 116 | 550 | 731130€ | 6303€ |
2021-06-28 | 32 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 163 | 270000€ | 3462€ |
2023-03-09 | 34 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 163 | 315000€ | 3938€ |
2021-06-30 | 14 | RUE LE NOTRE | 6 | 98 | 433 | 411500€ | 4199€ |
2021-09-15 | 40 | RUE DES LILAS | 7 | 131 | 153 | 495000€ | 3779€ |
2020-09-04 | 42 | RUE DES LILAS | 4 | 70 | 125 | 259500€ | 3707€ |
2022-02-03 | 41 | RUE DES LILAS | 6 | 120 | 257 | 484946€ | 4041€ |
2020-01-31 | 31 | RUE NEUVE BERGERE | 4 | 106 | 191 | 300000€ | 2830€ |
2020-07-10 | 20 | RUE DES PRINCES DE CONDE | 7 | 165 | 280 | 580000€ | 3515€ |
2021-05-04 | 2 | RUE GAMBETTA | 8 | 132 | 197 | 406500€ | 3080€ |
2019-11-27 | 11 | RUE PIERRE THEVENOT | 5 | 102 | 171 | 392000€ | 3843€ |
2022-02-04 | 19 | RUE LE NOTRE | 5 | 80 | 105 | 278000€ | 3475€ |
2019-08-31 | 34 | CRS GENERAL DE GAULLE | 5 | 174 | 323 | 1190900€ | 6844€ |
2020-07-01 | 12 | RUE DES PRINCES DE CONDE | 3 | 60 | 229 | 387000€ | 6450€ |
2020-04-30 | 15 | RUE GAMBETTA | 4 | 84 | 193 | 225000€ | 2679€ |
2021-09-07 | 20 | RUE RENE FLEUTELOT | 5 | 100 | 340 | 590000€ | 5900€ |
2021-07-29 | 32 | RUE DE LA COLOMBIERE | 7 | 190 | 921 | 885100€ | 4658€ |
2020-08-11 | 31 | RUE DE LA COLOMBIERE | 5 | 106 | 380 | 358500€ | 3382€ |
2021-01-29 | 27 | RUE GAMBETTA | 8 | 152 | 160 | 545200€ | 3587€ |
2021-09-23 | 27 | RUE GAMBETTA | 8 | 152 | 160 | 622000€ | 4092€ |
2021-09-15 | 62 | RUE NEUVE BERGERE | 4 | 112 | 0 | 407650€ | 3640€ |
2021-10-29 | 15 | RUE RENE FLEUTELOT | 4 | 94 | 175 | 374000€ | 3979€ |
2019-11-29 | 12 | RUE RENE FLEUTELOT | 6 | 147 | 159 | 487500€ | 3316€ |
2020-02-07 | 38 | CRS GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 93 | 382000€ | 4021€ |
2019-06-13 | 6 | RUE DES PRINCES DE CONDE | 5 | 126 | 263 | 527450€ | 4186€ |
2020-12-01 | 66 | RUE CHARLES DUMONT | 8 | 215 | 531 | 423000€ | 1967€ |
2021-07-09 | 36 | RUE GAMBETTA | 4 | 73 | 287 | 485750€ | 6654€ |
2021-10-25 | 55 | RUE NEUVE BERGERE | 6 | 134 | 319 | 730000€ | 5448€ |
2020-11-06 | 23 | CRS GENERAL DE GAULLE | 7 | 142 | 1623 | 946200€ | 6663€ |
2021-06-14 | 5 | RUE JOSEPH MILSAND | 7 | 181 | 488 | 670000€ | 3702€ |
2020-06-30 | 35 | RUE CHEVREUL | 5 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2019-05-16 | 13 | CRS GENERAL DE GAULLE | 12 | 350 | 798 | 166400€ | 475€ |
2020-06-29 | 37 | RUE CHEVREUL | 4 | 101 | 349 | 304000€ | 3010€ |
2020-10-01 | 1 | RUE FELIX VIONNOIS | 3 | 70 | 231 | 180000€ | 2571€ |
2022-07-20 | 52 | RUE DE LONGVIC | 4 | 112 | 0 | 429150€ | 3832€ |
2023-04-05 | 6 | RUE FELIX VIONNOIS | 4 | 69 | 219 | 270000€ | 3913€ |
2022-07-08 | 4 | IMP DIMANCHE PRIMARD | 4 | 80 | 264 | 354080€ | 4426€ |
2019-06-07 | 8 | IMP DIMANCHE PRIMARD | 4 | 86 | 270 | 240000€ | 2791€ |
2020-12-21 | 9 | RUE ADOLPHE WILLETTE | 5 | 90 | 361 | 306000€ | 3400€ |
2020-01-08 | 5 | RUE FELIX VIONNOIS | 7 | 139 | 0 | 400405€ | 2881€ |
2019-09-20 | 44 | RUE MAGENTA | 3 | 45 | 103 | 180200€ | 4004€ |
2022-08-30 | 44 | RUE MAGENTA | 3 | 45 | 103 | 204000€ | 4533€ |
2020-07-30 | 7 | RUE ALPHONSE MAIREY | 5 | 119 | 366 | 465000€ | 3908€ |
2020-03-20 | 12 | RUE ALPHONSE MAIREY | 7 | 140 | 452 | 524700€ | 3748€ |
2022-03-16 | 27 | RUE ADOLPHE WILLETTE | 4 | 72 | 530 | 272500€ | 3785€ |
2019-10-03 | 54 | RUE MAGENTA | 4 | 55 | 0 | 173000€ | 3145€ |
2020-02-28 | 54 | RUE MAGENTA | 4 | 68 | 0 | 189000€ | 2779€ |
2023-01-27 | 54 | RUE MAGENTA | 4 | 68 | 0 | 205000€ | 3015€ |
2019-07-29 | 8 | RUE JEANNIOT | 3 | 56 | 227 | 195000€ | 3482€ |
2021-09-10 | 15 | RUE ADOLPHE WILLETTE | 3 | 97 | 384 | 298500€ | 3077€ |
2021-02-04 | 11 | RUE JOSEPH TOURNOIS | 4 | 77 | 294 | 218000€ | 2831€ |
2020-05-25 | 5 | RUE ADOLPHE WILLETTE | 4 | 95 | 451 | 311700€ | 3281€ |
2022-05-13 | 44 | RUE MAGENTA | 2 | 57 | 129 | 140000€ | 2456€ |
2022-01-24 | 47 | RUE DAUBENTON | 4 | 61 | 70 | 260500€ | 4270€ |
2021-09-30 | 45 | RUE DAUBENTON | 3 | 57 | 67 | 180000€ | 3158€ |
2021-06-30 | 20 | RUE FELIX VIONNOIS | 4 | 130 | 542 | 587500€ | 4519€ |
2019-09-16 | 9 | RUE BORDOT | 5 | 136 | 257 | 460000€ | 3382€ |
2021-12-15 | 34 | RUE MAGENTA | 4 | 96 | 0 | 276200€ | 2877€ |
2019-08-30 | 7 | RUE BORDOT | 3 | 70 | 50 | 233000€ | 3329€ |
2022-01-17 | 11 | RUE ANTOINE DE MAERLE | 4 | 95 | 422 | 427000€ | 4495€ |
2019-09-27 | 79 | RUE DE LONGVIC | 3 | 86 | 0 | 213500€ | 2483€ |
2022-07-20 | 79 | RUE DE LONGVIC | 3 | 86 | 0 | 365000€ | 4244€ |
2019-11-15 | 28 | RUE MOREL RETZ | 3 | 86 | 304 | 114125€ | 1327€ |
2021-07-12 | 13 | RUE JULES MASSENET | 3 | 62 | 248 | 200000€ | 3226€ |
2022-01-27 | 33 | RUE DAUBENTON | 5 | 77 | 170 | 270000€ | 3506€ |
2022-09-09 | 8 | RUE EDOUARD ESTAUNIE | 6 | 120 | 353 | 536700€ | 4473€ |
2021-01-08 | 4 | RUE FELIX TISSERAND | 5 | 100 | 197 | 102750€ | 1028€ |
2020-01-10 | 6 | RUE ANTOINE DE MAERLE | 3 | 60 | 302 | 220000€ | 3667€ |
2019-08-14 | 23 | RUE MOREL RETZ | 5 | 82 | 458 | 315000€ | 3841€ |
2022-07-01 | 35 | RUE DES MOULINS | 6 | 121 | 677 | 485000€ | 4008€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DAUBENTON | 4 | 85 | 104 | 285900€ | 3364€ |
2020-06-23 | 37 | RUE DES MOULINS | 3 | 47 | 385 | 150000€ | 3191€ |
2020-11-02 | 23 | RUE JOSEPH TOURNOIS | 4 | 121 | 338 | 375000€ | 3099€ |
2019-07-29 | 45 | RUE DES MOULINS | 6 | 94 | 411 | 340500€ | 3622€ |
2022-01-27 | 43 | RUE DES MOULINS | 4 | 70 | 0 | 289300€ | 4133€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DOC LAVALLE | 8 | 155 | 143 | 385100€ | 2485€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DU GOUJON | 1 | 18 | 0 | 95000€ | 5278€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DOC LAVALLE | 2 | 36 | 0 | 204000€ | 5667€ |
2022-09-01 | 9 | PL DU PRESIDENT WILSON | 3 | 66 | 0 | 185000€ | 2803€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DOC LAVALLE | 6 | 170 | 357 | 640000€ | 3765€ |
2022-02-04 | 98 | RUE DE LONGVIC | 10 | 276 | 1079 | 750000€ | 2717€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DU GOUJON | 3 | 86 | 674 | 150000€ | 1744€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DU GOUJON | 3 | 86 | 674 | 332500€ | 3866€ |
2020-06-26 | 29 | RUE FELIX VIONNOIS | 5 | 155 | 450 | 464000€ | 2994€ |
2021-10-29 | 51 | RUE D AUXONNE | 2 | 22 | 70 | 90000€ | 4091€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DU GOUJON | 6 | 130 | 594 | 453300€ | 3487€ |
2021-10-14 | 31 | RUE JEANNIOT | 2 | 49 | 270 | 290000€ | 5918€ |
2021-07-01 | 86 | RUE CHEVREUL | 3 | 113 | 398 | 275600€ | 2439€ |
2021-08-06 | 31 | RUE FELIX VIONNOIS | 7 | 208 | 363 | 468000€ | 2250€ |
2021-07-12 | 54 | RUE DU CHAIGNOT | 4 | 110 | 0 | 315000€ | 2864€ |
2022-04-21 | 19 | RUE EDOUARD ESTAUNIE | 4 | 120 | 896 | 350000€ | 2917€ |
2022-10-24 | 19 | RUE EDOUARD ESTAUNIE | 4 | 120 | 896 | 540000€ | 4500€ |
2019-10-07 | 34 | RUE JOSEPH TOURNOIS | 4 | 82 | 220 | 287000€ | 3500€ |
2022-02-04 | 15 | RUE FELIX TISSERAND | 4 | 77 | 119 | 320600€ | 4164€ |
2021-08-04 | 12 | RUE VIVANT CARION | 2 | 33 | 0 | 90000€ | 2727€ |
2022-06-24 | 13 | RUE DE CRONSTADT | 4 | 94 | 397 | 280000€ | 2979€ |
2021-07-19 | 23 | RUE EDOUARD ESTAUNIE | 5 | 87 | 489 | 504100€ | 5794€ |
2019-05-15 | 11 | RUE ARTHUR DEROYE | 4 | 75 | 466 | 310000€ | 4133€ |
2020-09-11 | 10 | RUE ALEXIS PERREY | 3 | 79 | 356 | 237500€ | 3006€ |
2022-06-14 | 10 | RUE ALEXIS PERREY | 4 | 97 | 356 | 182500€ | 1881€ |
2022-10-25 | 10 | RUE ALEXIS PERREY | 4 | 93 | 100 | 409400€ | 4402€ |
2019-09-05 | 25 | CRS DU PARC | 7 | 169 | 807 | 494500€ | 2926€ |
2021-09-03 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 1 | 32 | 0 | 87400€ | 2731€ |
2022-07-22 | 3 | RUE ERNEST BAILLY | 3 | 105 | 359 | 350000€ | 3333€ |
2022-04-15 | 16 | RUE CHARLES RONOT | 5 | 126 | 178 | 445500€ | 3536€ |
2021-09-28 | 8 | RUE ERNEST BAILLY | 4 | 77 | 172 | 380000€ | 4935€ |
2021-09-17 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE ST LOUIS | 4 | 75 | 319 | 185000€ | 2467€ |
2022-10-28 | 22 | RUE DE CRONSTADT | 5 | 122 | 361 | 365000€ | 2992€ |
2021-04-26 | 14 | CRS DU PARC | 10 | 474 | 1565 | 1600000€ | 3376€ |
2020-01-20 | 15 | RUE BRILLAT SAVARIN | 3 | 60 | 402 | 285000€ | 4750€ |
2021-03-12 | 22 | CHE DES LENTILLERES | 4 | 80 | 265 | 179000€ | 2238€ |
2021-03-12 | 82 | RUE D AUXONNE | 1 | 23 | 0 | 66000€ | 2870€ |
2019-11-07 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE ST LOUIS | 4 | 82 | 343 | 261000€ | 3183€ |
2022-04-29 | 17 | RUE BRILLAT SAVARIN | 4 | 102 | 254 | 279900€ | 2744€ |
2020-11-10 | 12 | RUE BRILLAT SAVARIN | 4 | 112 | 355 | 377000€ | 3366€ |
2020-06-12 | 26 | RUE DE LA CHAPELLE ST LOUIS | 3 | 50 | 290 | 175000€ | 3500€ |
2021-11-19 | 47 | RUE JEANNIOT | 4 | 151 | 0 | 557200€ | 3690€ |
2022-04-14 | 22 | RUE DE TIVOLI | 4 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2020-02-26 | 7 | RUE DE LA STEARINERIE | 4 | 98 | 0 | 145000€ | 1480€ |
2021-12-15 | 29 | CRS DU PARC | 3 | 56 | 223 | 290000€ | 5179€ |
2021-06-11 | 56 | BD VOLTAIRE | 2 | 33 | 0 | 90000€ | 2727€ |
2020-11-16 | 3 | RUE DES BONS AMIS | 1 | 28 | 0 | 64000€ | 2286€ |
2022-08-11 | 32 | RUE DU GOUJON | 3 | 50 | 234 | 133000€ | 2660€ |
2021-03-11 | 53 | RUE JEANNIOT | 4 | 60 | 125 | 125000€ | 2083€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DE LA STEARINERIE | 4 | 82 | 220 | 165000€ | 2012€ |
2019-06-26 | 37 | RUE EDOUARD ESTAUNIE | 4 | 114 | 648 | 354500€ | 3110€ |
2021-07-15 | 20 | RUE ERNEST BAILLY | 5 | 98 | 302 | 385500€ | 3934€ |
2021-10-08 | 20 | RUE ERNEST BAILLY | 5 | 98 | 302 | 452000€ | 4612€ |
2019-12-13 | 35 | RUE PHILIPPE GENREAU | 9 | 154 | 422 | 489350€ | 3178€ |
2019-06-17 | 17 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 138 | 349 | 587000€ | 4254€ |
2022-04-01 | 29 | RUE DU PETIT BERNARD | 5 | 109 | 1013 | 280000€ | 2569€ |
2021-10-06 | 12 | RUE DE BESANCON | 3 | 60 | 480 | 199000€ | 3317€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES BONS AMIS | 5 | 94 | 214 | 160000€ | 1702€ |
2022-07-28 | 38 | RUE DE LA CHAPELLE ST LOUIS | 5 | 89 | 170 | 208000€ | 2337€ |
2020-01-30 | 9 | RUE TURGOT | 3 | 90 | 195 | 213000€ | 2367€ |
2020-07-06 | 9 | RUE TURGOT | 3 | 90 | 195 | 250000€ | 2778€ |
2021-08-24 | 7 | RUE TURGOT | 1 | 19 | 0 | 76000€ | 4000€ |
2021-07-26 | 20 | RUE ERNEST BAILLY | 5 | 115 | 276 | 363600€ | 3162€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DE LA STEARINERIE | 5 | 78 | 356 | 222000€ | 2846€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DU GAZ | 5 | 78 | 229 | 262000€ | 3359€ |
2021-11-10 | 35 | RUE DE LA CHAPELLE ST LOUIS | 3 | 95 | 232 | 220000€ | 2316€ |
2021-03-25 | 14 | RUE DE LA STEARINERIE | 4 | 71 | 578 | 255000€ | 3592€ |
2019-07-05 | 24 | RUE PHILIPPE GENREAU | 3 | 45 | 522 | 162000€ | 3600€ |
2019-08-30 | 12 | RUE LOUIS CAILLETET | 3 | 52 | 0 | 144000€ | 2769€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DU GAZ | 3 | 67 | 191 | 173000€ | 2582€ |
2019-10-30 | 18 | RUE DU GAZ | 4 | 80 | 339 | 147000€ | 1838€ |
2021-05-31 | 24 | RUE DES ROTONDES | 3 | 60 | 127 | 202500€ | 3375€ |
2020-10-23 | 11 | QUAI DE BELFORT | 3 | 72 | 334 | 187000€ | 2597€ |
2020-09-01 | 17 | BD JOHN KENNEDY | 5 | 108 | 1048 | 288300€ | 2669€ |